変動金利の5年ルールとは？仕組みとメリット・デメリットを解説

「変動金利は5年ルールがあるから、金利が上がっても急に返済額が増える心配はない」——そう聞いたことがある方も多いのではないでしょうか。

一方で、「5年ルールには落とし穴がある」という声も見かけ、本当のところどうなのか気になっている方もいらっしゃるかもしれません。

この記事では、変動金利型の住宅ローンに多く採用されている「5年ルール」と「125%ルール」について、その仕組みとメリット・デメリット、そして知っておきたい注意点を整理します。

まず押さえておきたいのが、5年ルールで固定されるのは「毎月の返済額…