敷金

敷金とは、賃貸借契約時に借主が貸主へ預ける金銭で、退去時に原状回復費用等を差し引いたうえで残額が返還される「預り金」としての性格を持つ費用です。国土交通省のガイドラインでは、通常の使用による経年劣化や自然損耗の修繕費用は原則として貸主が負担すべきものとされており、借主が一方的に負担するものではないとされています。一方で、借主の故意・過失による損傷や、通常の使用を超える損耗については、敷金から差し引かれる場合があります。返還されない性格の礼金とは異なる点や、地域・物件によって敷金の有無や金額の慣習が異なる点にも注意が必要です。本タグページでは、敷金の役割と仕組み、原状回復との関係、礼金との違い、返還時に確認すべきポイント、敷金なし物件の注意点、契約前のチェック項目など、賃貸契約に役立つ専門家による解説記事を集めたタグページです。