フラット35

フラット35とは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供する、借入時から完済まで金利が変わらない全期間固定金利型の住宅ローンです。金利変動のリスクを避けられる一方、当初の金利は変動型より高めに設定される傾向があり、返済計画は借入時点の金利でほぼ確定します。融資率（借入額が住宅価格に占める割合）や省エネ性能など住宅の技術基準によって金利水準や金利引き下げの適用が異なり、制度の詳細は時期によって見直されるため最新の公式情報の確認が欠かせません。本タグページでは、フラット35の仕組みと特徴、金利の決まり方、変動金利との比較、融資率や技術基準による金利優遇、審査のポイント、申込みの流れなど、住宅ローン選びに役立つ専門家による解説記事を集めたタグページです。