市街化区域

市街化区域とは、都市計画法に基づく区域区分のひとつで、すでに市街地を形成している区域や、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域のことです。市街化区域には少なくとも用途地域が定められ、用途や建て方のルールに応じて建築できる建物が決まります。市街化を抑制する市街化調整区域とは、建築の扱いが大きく異なります。ただし、建ぺい率や容積率、道路や日影などの制限は土地ごとに異なるため、最新の公式情報を確認し、個別の土地は自治体の窓口や宅地建物取引士などに相談しましょう。本タグページでは、市街化区域と市街化調整区域の違い、用途地域の基礎知識、建ぺい率・容積率の考え方、土地の調べ方、購入前に確認したい注意点など、土地探しや住まいづくりに役立つ専門家による解説記事を集めたタグページです。