家賃 値上げ

家賃の値上げとは、貸主から借主に対して、これまでより高い賃料への変更を求められることです。建物の賃貸借では、借地借家法32条により、租税などの負担の増減や経済事情の変動、近隣の同種の建物との比較などから賃料が不相当になったとき、当事者が将来に向かって増減を請求できるとされています。ただし、一定期間は増額しない旨の特約があればその定めに従うなど、通知の内容や契約の種類、これまでの経緯によって考え方が変わるため、一概に断定はできません。合意できない場合は、協議や調停といった流れがあります。個別の事情については、弁護士や宅建士などの専門家、自治体の相談窓口へのご相談が前提となります。本タグページでは、値上げ通知が届いたときの確認手順、借地借家法32条の要件、拒否と契約更新・退去の違い、近隣家賃の調べ方、調停までの流れなど、家賃の値上げに役立つ解説記事を集めたタグページです。