原状回復

原状回復とは、賃貸物件を退去する際に、借主が部屋を入居時に近い状態に戻す義務、またはそのために行う修繕のことです。国土交通省のガイドラインでは、経年劣化や通常の使用による傷み（自然損耗）は原則として貸主の負担、故意・過失や善管注意義務違反による損傷は借主の負担とされていますが、実際の判断は物件の契約内容や状況によって異なります。退去時の立ち会いや敷金の精算をめぐってトラブルになりやすいため、入居時の状態を写真で記録しておく、費用に納得できない場合は契約書や国のガイドラインを確認したうえで管理会社や自治体の相談窓口、専門家に相談することも検討してください。本タグページでは、原状回復の基本的な考え方、経年劣化と入居者負担の切り分け方、敷金精算の流れ、退去時のトラブル防止策、費用に納得できない場合の相談先など、暮らしに役立つ解説記事を集めたタグページです。