事故物件

事故物件とは、一般に、過去に人の死などがあった物件を指して使われる言葉ですが、法令上の定義はなく、何を指すかは使う人や場面によって幅があります。不動産取引では、人の死に関する事案の告知について、国土交通省がガイドラインで考え方を示しており、自然死や日常生活の中での不慮の死は原則として告知の対象外とされる一方、特殊清掃などが行われた場合は扱いが異なります。ただし、告知の要否は個別の事情で変わるため、言葉だけで判断せず、内容を具体的に確認する姿勢が大切です。判断に迷う場合は、宅地建物取引士など専門家への相談もご検討ください。本タグページでは、事故物件の意味、告知事項との違い、国土交通省ガイドラインの考え方、賃貸での告知期間の目安、契約前の確認方法など、物件選びに役立つ専門家による解説記事を集めたタグページです。