容積率

容積率とは、敷地面積に対する延べ床面積（各階の床面積の合計）の割合で、地域の道路や上下水道などのインフラとのバランスを取り、街全体の建物の密度を調整する役割を持つ建築基準法上のルールです。上限は用途地域ごとに都市計画で定められますが、前面道路の幅員が12m未満の場合は、道路の幅に応じた上限も受けるため、指定された数値どおりに建てられるとは限りません。地下室や車庫など、延べ床面積に算入されない部分の特例もありますが、適用には条件があります。制度の内容は2026年時点で確認できる範囲の目安であり、具体的な計算や判断は建築士や自治体の建築指導担当窓口への確認が確実です。本タグページでは、容積率の計算方法、建ぺい率との違い、前面道路による制限、算入されない部分の特例、調べ方、上限を超えた物件の注意点など、専門家による解説記事を集めたタグページです。